Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития МВГУ, куда прибывает новая группа первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий легендарного 510-го блока. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с твёрдым намерением вернуть ему статус лучшего вуза страны, и Тамара Михайловна, сестра прежней комендантки, взявшая на себя ответственность за порядок в общежитии. Рядом с ней вечно суетится её нерасторопный помощник Кисель, чьи действия часто приводят к комичным ситуациям, а в столовой заправляет делами Кузя, некогда простой студент, а теперь – успешный предприниматель и главный спонсор университета, прозванный за свои кулинарные таланты «пельменным королём». Не осталась в стороне и Вика Бобр, полностью посвятившая себя преподавательской деятельности после болезненного расставания с возлюбленным, пытаясь найти утешение в работе с новым поколением студентов.
Перед свежим пополнением студенческого братства встают извечные вопросы, знакомые каждому, кто переступал порог вуза: сложности учёбы, первые серьёзные отношения, поиск своего места в жизни и постоянный внутренний диалог о том, кем же стать в будущем. Герои предстоит пройти через череду испытаний – от сдачи первой сессии до выстраивания отношений с одногруппниками и соседями по блоку, от первых разочарований до радостных открытий. Но сквозь все перипетии академической жизни красной нитью проходит важная мысль: студенческие годы – это уникальное время, когда можно позволить себе ошибаться, экспериментировать и расти, главное – не упустить возможность получить бесценный опыт и научиться отличать действительно важные вещи от сиюминутных проблем. Новым обитателям 510-го блока предстоит не только освоиться в непривычной среде, но и понять, что умение «не париться по пустякам» – perhaps самый полезный навык, который можно вынести из университетской жизни, ведь именно лёгкость отношения к временным трудностям помогает сохранить оптимизм и найти силы для движения вперёд даже в самых сложных обстоятельствах.